シティハウス森下ステーションコート

  • 東京都江東区新大橋二丁目

  • 都営新宿線 / 森下駅 徒歩4分

  • 2016年築 / 13階建 / 50戸 / RC造

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価格偏差値

35.1
割高

推定相場価格より16.2%割高

販価
12,800万円
189.3万円/㎡
相場
11,013万円
162.9万円/㎡
7,409
9,811
12,214
14,616
AI査定結果
推定相場価格
11,013万円
162.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,811万円〜12,214万円
145.1万円/㎡〜180.7万円/㎡
推定賃料
29.7万円
0.44万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
シティハウス森下ステーションコート
12,800万円（189.3万円/㎡）/ 9階 / 67.61㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は143.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（189.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/2013,900万円205.6万円13階 67.61㎡ 2LDK+S西
2025/06/309,800万円144.9万円13階 67.61㎡ 2SLDK西
2024/05/117,600万円112.4万円5階 67.61㎡ 2SLDK西
2023/11/027,480万円110.6万円5階 67.61㎡ 2LDK+S+西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は161.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（189.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
シティハウス森下ステーションコート
江東区新大橋二丁目
森下駅4分 12,800万円189.3万円67.61㎡1LDK+S9階 / 13階建 西2016年50戸RC
2025/10/06リビオ清澄白河
江東区清澄一丁目
清澄白河駅6分 11,300万円176.5万円64.01㎡2LDK6階 / 15階建 南2015年46戸RC
2025/11/15ロワール清澄白河
江東区高橋
清澄白河駅3分 8,999万円145.5万円61.83㎡3DK8階 / 10階建 東2014年43戸RC
2025/03/04シティハウス門前仲町
江東区永代二丁目
門前仲町駅5分 11,480万円163.7万円70.12㎡3LDK4階 / 15階建 南西2012年69戸RC
2025/05/28パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園
江東区毛利一丁目
錦糸町駅6分 11,400万円173.2万円65.83㎡3LDK4階 / 11階建 南2014年74戸RC
2025/06/27ザ・パークハウス錦糸公園
江東区亀戸二丁目
錦糸町駅7分 9,280万円142.4万円65.15㎡3LDK2階 / 11階建 西2012年56戸RC
2025/01/24オーベル住吉マスターテラス
江東区住吉一丁目
住吉駅4分 10,480万円148.8万円70.42㎡3LDK6階 / 13階建 西2019年70戸RC
2025/09/15イニシア門前仲町ローレルコート
江東区平野二丁目
清澄白河駅9分 11,980万円157.3万円76.17㎡3LDK2階 / 9階建 東2016年77戸RC
2025/10/07BELISTA住吉
江東区猿江一丁目
住吉駅5分 8,980万円145.7万円61.63㎡2LDK10階 / 10階建 南2011年64戸RC
2025/03/05プラウド清澄白河ガーデン
江東区平野三丁目
清澄白河駅11分 12,200万円167.6万円72.81㎡3LDK6階 / 13階建 南2018年48戸RC
2024/08/28クレヴィア門前仲町
江東区富岡一丁目
門前仲町駅4分 8,500万円152.3万円55.81㎡2LDK5階 / 12階建 南2012年54戸RC
2025/04/27プラウドシティ越中島ブライトテラス
江東区越中島三丁目
越中島駅6分 11,280万円154.8万円72.87㎡3LDK+6階 / 12階建 南西2019年83戸RC
2025/07/30クレヴィア住吉扇橋
江東区扇橋二丁目
住吉駅7分 9,180万円169.8万円54.06㎡2LDK10階 / 12階建 東2019年55戸RC
2024/05/04ガーデングラス亀戸
江東区亀戸六丁目
亀戸駅4分 11,100万円157.5万円70.46㎡3LDK14階 / 14階建 南2012年54戸RC
2025/11/23ブリリア亀戸
江東区亀戸六丁目
亀戸駅5分 9,670万円177.2万円54.58㎡2LDK4階 / 13階建 南2020年49戸RC
2025/11/19Brillia亀戸
江東区亀戸六丁目
亀戸駅4分 9,670万円177.2万円54.58㎡2LDK4階 / 13階建 南2020年49戸RC
2025/10/23プラウド住吉
江東区大島一丁目
西大島駅9分 11,900万円157.4万円75.62㎡3LDK4階 / 5階建 東2020年96戸RC
2025/11/19木場レジデンス
江東区木場六丁目
木場駅6分 9,280万円159.2万円58.28㎡2LDK6階 / 7階建 南2013年77戸RC
2025/11/26ルフォンリブレ木場
江東区東陽三丁目
木場駅3分 8,990万円161.3万円55.73㎡2LDK8階 / 14階建 南2015年52戸RC
2025/10/05ザ・パークハウス東陽町レジデンス
江東区東陽七丁目
東陽町駅9分 11,400万円157.2万円72.53㎡2LDK10階 / 11階建 西2017年39戸RC
2025/11/14エコヴィレッジ木場
江東区東陽一丁目
木場駅8分 11,480万円163.3万円70.3㎡2LDK+S13階 / 14階建 南2012年45戸RC
2025/11/08プラウド東陽町サウス
江東区東陽二丁目
東陽町駅4分 11,880万円174.1万円68.25㎡3LDK2階 / 11階建 西2018年97戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.6%上昇、江東区では2.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（189.3万円）は江東区の平均と比較して7.6%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
199.8万円/㎡
前年比+23.6%
江東区
176.0万円/㎡
前年比-2.9%

マンション概要

マンション名シティハウス森下ステーションコート
所在地東京都江東区新大橋二丁目
交通都営新宿線森下駅徒歩4分
築年月2016年
階数13階建
総戸数50戸
建物構造RC
土地権利所有権

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